11月16日上午，深圳市举行“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间签约仪式，深圳市市政府、各区政府、多家企业及金融机构共同出席。其中，在深圳市委书记孟凡利、市长覃伟中等市领导的见证下，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。主持此次签约的常务副市长黄敏表示，万科是深圳国有资本体系的重要一员，也是深圳本土成长起来的世界500强企业，市政府支持万科长期稳定健康发展。

万科董事会主席郁亮在仪式上表示，万科的持续稳定健康发展得到了深圳市的大力支持和帮助，万科深怀感恩之心。长期以来，万科围绕“城市建设服务商”的战略定位，已形成了多业态、全场景的综合优势，深圳的发展将为企业带来更多机遇，也为万科充分发挥优势提供了广阔舞台。本次再与6家重要国企签约，将全面促进万科和深圳优秀骨干企业强强联手，更加全面深入参与到深圳建设之中。

实际上，万科早在2014年已开始向“城市建设服务商”转型，除去传统的房地产开发以外，已在产业办公、物业服务、商业运营、长租公寓、物流仓储等多个城市建设相关赛道上建立领先领跑优势。万科作为深圳国有资本体系的重要成员，在积极参与深圳建设方面已经取得一系列成果。在深圳，万科已建设了约44万平米高质量产业办公空间，未来还将提供约98万平米的增量空间；在代建领域，万科为“南山科技创新中心”等5个深圳先进制造业产业空间项目提供了EPC代建服务，总建筑面积约168万平米；在产业园和办公物业服务方面，万科在深圳为总面积超400万平米的先进制造业工业园区和企业，提供高品质物业服务，其中包括推行“工业上楼”的高科工业园和长园工业园；在集中式长租公寓领域，万科为华为、鹏城实验室等各类企业提供了8万余间高品质租住公寓；在物流仓储领域，万科为比亚迪等制造业头部企业，提供了全国范围供应链物流服务。

在积极参与深圳城市建设的同时，作为深圳本土成长起来的500强企业，万科的自身发展也得到了深圳市政府的全力支持。据公开信息显示，自深圳国资入股以来，坚持以管资本方式参与万科管理，高度尊重万科自主经营权和企业家精神，激发了企业发展活力，为万科长期健康稳定发展奠定了坚实基础。2017年至2021年之间，万科集团总资产从1.17万亿元增长至1.94万亿元，营业收入从2429亿元增长至4528亿元，累计分红681亿元，累计在深纳税446亿元。2021年，万科位列《财富》“世界500强”第178位。截至2021年底，深圳国资总资产达4.6万亿，其中万科总资产就达到1.94万亿。

一位业内人士分析，深圳企业之间的合作签约仪式一般不会由如此高级别的政府领导出席，此次仪式出席级别之高，由市委书记和市长见证，常务副市长主持，足见深圳政府对此次战略合作寄予厚望、对深圳国资体系重要成员万科的高度重视、对其“城市建设服务商”综合能力的充分认可。